Fraai gerestaureerd en optimaal geïsoleerd (A++-label!) Rijksmonument met een superfijne sfeer. Werkelijk een uniek woonhuis op een prachtige locatie in de binnenstad. Een parel in onze collectie!
Oorspronkelijke bouwjaar 1775, totaal gerenoveerd in 2023/2024. Het woonoppervlak bedraagt 61 m², de inhoud 222 m³. Gelegen op circa 25 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree via monumentale deuren naar gemeenschappelijke hal. Deur naar de cv-ruimte. Privé-entree naar een open ruimte, die als woonkeuken kan worden aangewend. De keukenopstelling dient door de koper te worden aangebracht. Mooi grote ramen aan de voorzijde. Portaal met luxe toilet (hangend) en een berg-/wasruimte.
Open trap naar de...
1e verdieping: mooi lichte en sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond.
2e verdieping: open ruimte met de kapconstructie in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapgelegenheid met een dakkapel met openslaande ramen en een Frans balkon. Aan de achterzijde is de (open) badkamer gerealiseerd. Deze is uitgerust met een douchecabine en wastafel met meubel. Ook hier is een dakkapel aangebracht.
Bijzonderheden:
*het betreft een rij van 3 bijzonder sfeervolle woningen, die alle toegang hebben via de openslaande deuren aan de voorzijde en de gemeenschappelijke hal.
*In 2023/2024 zijn de woningen gerealiseerd. Voor de afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
*De vloeren zijn alle voorzien van vloerverwarming, er is een luchtwarmtepomp aanwezig, dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele (monumenten) beglazing.
*Authentieke balkenplafonds en roedenverdeling in de ramen. De wanden zijn glad gestuukt.
*Een keuken en vloerafwerking dienen door en voor rekening van koper te worden afgewerkt.
*De servicekosten voor onder andere de opstalverzekering dienen door de toekomstige bewoners met elkaar te worden afgestemd.
*Goede ligging in een rustige straat op steenworp afstand van het Houtmansplantsoen.
EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Ze zitten al zolang in het vak en dat kun je echt merken aan de kennis die ze hebben. Ze hebben het zo goed gedaan, ze zijn echt vakkundig. Ze zijn altijd bereikbaar en dat heb ik ook zeker als positief ervaren. Ze krijgen van mij een dikke 10! Die hebben ze verdiend..
Miran Hoogendoorn
Top team, altijd bereikbaar!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
8.5
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
De makelaars van Alpha en de ondersteunende medewerkers zijn zeer klantgericht. Snelle reactie, heldere communicatie en een warme persoonlijke benadering. Wij zijn erg tevreden over Alpha..
Een funda gebruiker
Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 7
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact met de dames vna Alpha makelaars was top.
Vriendelijk en deskundig.
Echt een aanrader.
Dus je huis verkopen doe je via Alpha.
Een funda gebruiker
Eerste kade 36
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn uiterst tevreden over de aan- en verkoopbegeleiding die soms met externe strubbelingen gepaard ging. Werkt zeer accuraat en snel. Uitstekende communicatie, zelfs gedurende vakantie..
Een funda gebruiker
van Beverninghlaan 7
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
We zijn zeer welkom en open ontvangen. Kregen heldere antwoorden op vragen en hebben de rondleiding als zeer positief ervaren. Een oprecht sympathieke makelaar!.
Barbara van der Hoorn
Ontzettend professionele, kundige en zeer sympathieke makelaar
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
9.8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Wij kregen bij de start goede en duidelijke informatie over wat wij konden verwachten. Na iedere bezichtiging ontvingen wij een verslag hoe deze verlopen was. Er is goed advies gegeven hoe wij met de biedingen moesten omgaan. Wij zijn dan ook zeer tevreden..
Marjan Wolvers
Koningin Wilhelminaweg 172
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Ik heb deze afgelopen week ook een tweede bezichtiging gehad dat via Alpha Makelaardij ging. De makelaar was ook hier erg bekwaam, alle vragen die bij de bezichtiging omhoog kwamen zijn omhoog gekomen.
.
Roseboom
Ook deze bezichtiging was erg fijn
10Professionaliteit
7Advies geven
9Deskundigheid
8
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Ik heb afgelopen week een bezichtiging gehad bij een huis in Gouda. De makelaar was erg bekwaam en toen ik vertelde dat ik nog niet veel bezichtigingen op mijn naam had, gaf de makelaar nog meerdere adviezen die ik goed kon gebruiken in mijn verdere zoektocht.
Ook was de makelaar duidelijk over alle elementen van het huis, zowel de positieve punten, als de gebreken, zodat de bezichtiger een duidelijk beeld had over de woning.
Lokale marktkennis heb ik niet ingevuld, gezien dat niet echt van toepassing was bij deze bezichtiging vond ik.
Roseboom
Erg blij met de bezichtiging
10Professionaliteit
10Advies geven
9Deskundigheid
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
The house listed by Alpha Makelaarij was our very first house we looked at in our search for our own home in the Netherlands. The agent was friendly and inviting. She gave us some helpful advice into the buying process and put our nerves at ease. .
Engelbrecht
The agent was friendly, and made us feel at ease and welcome.
Gezellige, professionele, leuke bezichtiging gehad
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Tot nu toe zeer prettig geholpen. Nu maar hopen dat we er voor in aanmerking komen.
Luk
Zeer vriendelijk geholpen kennis aanwezig
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Nette rondleiding kundig vriendelijk. .
Luk
Vriendelijk geholpen goeie rondleiding en eerlijk
8Lokale marktkennis
8Professionaliteit
7Advies geven
8Deskundigheid
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
In ontspannen sfeer, duidelijk en helder advies..
WJ Koster
In ontspannen sfeer, duidelijk en helder advies
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
8.8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact met onze makelaar verliep erg goed en professioneel. Heel betrokken en accuraat ook. En erg kundig richting kopende partij in het biedingsproces. Zeer tevreden..
Een funda gebruiker
Struisgras 20
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.5
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Een enthousiaste en kundige makelaar. Dat geldt ook voor haar collega's. Het kantoor is telefonisch goed bereikbaar het mailcontact loopt erg goed. Je krijgt snel antwoord en je wordt goed op de hoogte gehouden over de gang van zaken..
